买房子得看自己收入多少，首付得攒够30%左右，这样贷款压力小点。月供别超过家庭月收入的三成，剩下的钱留着应对失业、生病这些意外情况。还要考虑未来五年内有没有换工作、生娃这些大变动，别把所有积蓄都砸进房子里。

为啥得这么算呢？首先首付30%是银行要求，比如买100万房子得先交30万，剩下的70万贷款三十年利息够付两三年月供。根据央行数据，前年全国平均房价收入比是6.2，就是说家庭年收入得有62万才能买套100万的房子。月供超过收入30%的话，像北京五环外月供1.2万的家庭，如果夫妻月入4万，剩下1.8万得养孩子、老人、还车贷，遇到裁员连吃饭都成问题。再比如深圳有案例，夫妻月供占收入50%，结果怀孕后连产检费都掏不出，卖房搬回老家。现在政策又收紧，首套房贷利率涨到4.2%，比去年高0.8%，买错时机可能多花十几万利息。所以首付留够30%，月供别超三成，剩下的钱存银行利息也有2-3%，比全款买房更划算。