花果园的物业管理费现在没统一价，得看小区和物业公司怎么定。一般来说每月每平米收2块5到3块5之间，像高层住宅和商业区可能差点价。业委会和物管公司得签合同报备，价格高了业主不认可的话，街道办会来调解。

为啥是这个价呢？根据前年花果园街道办发的《物业服务收费指引》，普通住宅基础服务费是2块8到3块2，包含安保、保洁、绿化这些。商业配套比如商铺和车库，收费高些到3块5到4块5。去年物业费收支报告显示，小区平均收2块9每平米，比指导价低0.2块，因为业委会和物管公司协商降了服务标准。比如A小区去年收2块7，B小区收3块1，街道办都盖章通过了。不过要是物业搞些额外服务，比如24小时管家，价格可能涨到4块以上，得业主大会同意。主要是管价格不合理的，像有的小区收5块每平米，街道办就要求退差价。

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“花果园的物业费现在没统一价，得看小区和物业公司怎么定。一般来说每月每平米收两块五到三块五之间，像高层住宅和商业区可能差点价。业委会和物管公司得签合同报备，价格高了业主不认可的话，街道办会来调解。”

“为啥是这个价呢？根据前年花果园街道办发的《物业服务收费指引》，普通住宅基础服务费是两块八到三块二，包含安保、保洁、绿化这些。去年物业费收支报告显示，小区平均收两块九每平米，比指导价低零点二块，因为业委会和物管公司协商降了服务标准。比如A小区去年收两块七，B小区收三块一，街道办都盖章通过了。不过要是物业搞些额外服务，比如二十四小时管家，价格可能涨到四块以上，得业主大会同意。主要是管价格不合理的，像有的小区收五块每平米，街道办就要求退差价。”