花桥现在商品房每平方1.2万到1.8万，老小区低新楼盘高地铁沿线的贵点。前年6月数据，花桥均价1.45万，比昆山主城低15%，但比上海青浦高8%。新盘像万科朗润园2.1万，老破小如中天国际花园0.95万。

因为花桥是昆山与上海交界区，所以价格受两边影响。比如地铁1号线和2号线交汇处，像金地格林东郡单价2.3万，比非站点区域高0.5万。房龄超过15年的小区，像汇邻湾均价1.1万，比5年内新盘低0.3万。前年政策调控下，花桥新房备案价涨幅被限制在5%以内，但二手房因急售降价多。比如上周有套2010年房龄的万科花都小区，单价从1.3万降到1.08万。开发商促销手段也多，比如中建星樾项目送车位和装修，实际单价比市场价低0.2万。