现在花桥新盘价格大概在2.8万到3.5万每平左右，不同楼盘有差异。最近有中交花都汇和万科朗拾两个新盘在卖，价格分别是2.95万和3.2万。上周刚开了一个盘叫融创金茂樾园，价格直接飙到3.5万，不过位置在花桥东边靠近地铁口。最近政策调整后，有部分楼盘开始降价促销，比如融信金地天悦现在比之前便宜了5000块每平。

为啥现在花桥房价是这个数呢？首先看供应量，今年前五个月花桥新盘供应了12个，比去年多出3个，开发商怕卖不出去只能降价。然后看政策，最近把首付比例降到25%，但利率还是4.9%，这导致很多刚需客户不敢买。再就是地铁影响，2号线延伸段预计明年开通，沿线楼盘像金地格林东郡价格涨了15%，但其他区域反而跌了。数据上显示，花桥二手房挂牌价从8月1号到现在的三个月里，平均下跌了8.3%，而新房价格只涨了2.1%。开发商现在都搞促销，比如送车位、装修或直接降价，像中交花都汇现在买就送20万装修基金，但实际房价还是比周边贵。所以现在花桥房价就是开发商降价促销和客户观望共同作用的结果，未来半年可能会继续调整。