现在花桥房价大概每平米4万到5万，不同区域价格差挺大，比如靠近地铁的地方更贵，新楼盘可能到5万以上。去年底开始涨得快，现在买的人多，二手房交易活跃。你看那些新小区，像金地格林小城现在卖到5.2万，比前年翻了个跟头。

为啥是这个数呢？花桥是上海卫星城，跟着上海房价走。前年6月链家数据显示均价4.8万，同比涨5%。交通方便是关键，地铁17号线和嘉闵高架修好了，年轻人上班通勤时间缩短。但区域分化明显，花桥枢纽附近6万，而中川板块才3.8万。政策也影响大，上海限购松了点，外地人买得少了，本地刚需多。还有房贷利率降了，首付比例降到35%，年轻人贷款压力小了，所以现在买的人多。不过要注意，未来规划好的区域比如花桥商务区，可能还能涨，没规划的地方可能横盘。