2025-12-03 06:28:31
现在花桥房价大概两万到三万每平,有的地方两万多,有的地方三万多。靠近地铁的楼盘要贵些,像中环附近的房子普遍两万五以上。二手房和新房价差也大,比如花桥金桥板块新房两万八,而同地段二手房只要两万三。最近两年房价涨得慢,去年到今年基本没波动。
为啥是这个价呢?花桥属于昆山,但离上海虹桥就十公里,很多上海人买这里当第二居所。前年数据显示,花桥新房均价1.98万每平,二手房2.1万每平,比昆山其他区域高30%。地铁11号线和17号线交汇,导致沿线的花桥商务区、花桥国际商务城房价涨得快。但大前年调控政策加码,上海限购区外环外,花桥买房要交五年社保,所以现在买的人少了。比如2021年花桥新房均价2.3万,到前年降了十二个百分点。不过周边商业配套完善,有万象汇、大华商业广场,还有学校医院,所以价格还是比昆山其他地方稳当些。
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