花桥房子的价格要看位置和房龄，老小区大概2万到2.5万每平方，新楼盘普遍3万以上。比如在花桥老城区，价格大概2万到2.5万每平方，而靠近地铁的新区可能到3万以上。现在二手房市场波动大，有的小区一年内降了10%，但核心地段始终坚挺。

花桥房价差异主要因为交通和配套。花桥是上海的外围，政策调控力度比市区小，所以价格弹性大。比如前年花桥新房均价2.8万每平方，二手房2.6万每平方，但老城区部分房龄超20年的小区，价格直接跌破2万。地铁17号线开通后，沿线楼盘半年涨了15%，而远离地铁的板块价格反而跌了8%。现在刚推出人才购房补贴，预计接下来半年价格会稳中有升，但超过3万每平方的楼盘可能难涨了。