花桥房价2021年大概三万到四万每平方，不同小区差价大。老小区和新楼盘价差能到一万多，像金桥国际这种新小区四万二，而老房可能两万八起步。

花桥房价这么高主要是三方面原因。第一，地理位置好，离上海主城区就二十公里，坐地铁17号线半小时到陆家嘴。2021年数据显示这里常住人口突破百万，比2019年多了十万。第二，交通配套强，有2条地铁4条高速，还有自己的汽车站。第三，商业配套全，有万象城、大润发等，学校医院也跟得上。比如2021年成交均价是三点六万，但像中洲国际这种新盘卖到四万五，而金地格林东郡老小区才两万八。市场供需失衡也推高价格，2021年新房供应量比需求少两成，开发商拿地价涨了三成，导致房价只能往上走。