花都区现在新楼盘的房价大概在两万一千到两万八每平之间，不同板块差挺多。像花城广场那边新盘卖得贵，两万八左右；北部区域像花都湖那边便宜点，两万二到两万五。现在买新房要看具体位置和开发商，有的带精装修更贵，有的毛坯房便宜点。

现在这个价格范围主要因为花都区在前年土地拍卖价涨了百分之十五，开发商拿地成本高所以卖价跟着涨。比如知识城板块去年拍地价每平五千多，现在新盘卖两万二，利润空间被压缩。再比如花都广场周边去年有项目均价两万五，今年涨到两万八，主要是地铁延长线开通带动需求。但北部区域像雅居乐国际花园那边，去年均价两万三，今年还是两万二，因为那边配套还在完善。现在花都区新房价格分化挺明显，核心地段涨得快，远郊区域涨得慢，买的时候得仔细看位置和配套。