花都湖畔花园现在一平方卖到一万二到一万五左右，具体看楼层和装修。yy团战加成就是开发商搞团购活动，买得多能打折或者送家电。比如买三套以上每平能省两千，还能优先选房。

这个价格是去年底市场价，今年涨了八百每平。根据住建局数据，周边新房均价一万二三千，二手房九千到一万二。团购加成是开发商促销手段，像三月那次团战有三百多组客户，平均每户省了五万。开发商想快速回笼资金，所以给团购价，但得买够一定数量。像六楼以上房源折扣最大，因为采光差。现在团战价比市场价低三千左右，但只能选毛坯房。