现在看的话荆州房价不算特别高，但不同区域差别挺大，像沙市老城区和开发区价格差得明显。新房大概每平六千到九千，二手房低个一千到两千。

荆州房价现在这个价位主要是两方面原因，一个是本地经济不算强，年轻人外流多，买得少的区域价格就跌。比如前年6月的数据显示，沙市主城区新房均价七千八，但像杨家台子这种新区才六千二。另一个是供应量的问题，开发商最近几年没怎么盖新盘，像荆州区大前年新房供应量比2021年少了三成，供不应求就推高价格。不过要注意的是，像北门那边因为地铁没通，房价比南门低一千五左右，这说明交通确实影响大。总体来说荆州房价像走平的船，涨跌都不快，但买哪块得看具体位置。