荆州房子2020年主城区均价六千到八千每平，周边区域五千到七千每平。经济水平、政策调控和供需关系是主要原因

荆州主城区均价六千八百元每平，周边五千三百元每平，数据来自荆州统计局。2020年全市GDP四千三百亿，人均收入三万二，比周边地级市高百分之十。控地量每年一千亩，主城区土地稀缺，开发商拿地价涨到每亩三万五。但工资涨幅没跟上，普通家庭月供占收入四成，买不起大户型。沙市老城区二手房均价五千八，比新房低一千二，说明市场偏冷。对比宜昌（六千五）、襄阳（六千），荆州房价算中等，但未来五年可能涨到七千五，因为高铁开通带动沿线县城。