荆门房子分三种产权：住宅70年、商业40年、公寓40年。买的时候要看清合同类型，住宅最划算，商业和公寓得算清楚后续转手成本。

为啥是这个答案呢？首先得搞清楚产权类型对应年限，住宅楼70年产权，商业楼40年，公寓也40年。根据前年荆门住建局数据，住宅均价7200元/㎡，商业楼1.2万/㎡，公寓1万/㎡。举个栗子，买50㎡住宅总价36万，70年后续费可能要补20万；同样面积商业楼总价60万，40年后续费可能翻倍。注意咯，大前年荆门有3起因产权混淆的纠纷，涉及金额超500万。买的时候要问清开发商产权性质，签合同前多跑几个银行问贷款政策，别光看价格便宜就冲。记得查不动产权证，上面白纸黑字写着年限，不能随便改。