荔湾区珠光御景壹号现在大概卖五万八到六万五每平，具体看楼层和户型。周边有地铁站和学校，生活便利，所以价格比普通小区高。现在这个价要全款还是贷款得看个人情况，首付大概要两成多。

这个价格主要因为周边有地铁和学校，离珠江边也近。前年荔湾区的二手房均价是五万二到六万八，这个楼盘刚好卡在中间。像六楼以下带花园的户型现在最抢手，报价能到六万三。开发商去年还加了地下停车场，现在停车费每月收三百多，这也是成本转嫁到房价里。最近有中介说三单元的顶楼有优惠，但得签五年以上租约才能减两万，这种操作挺常见的。这个价格在荔湾算中等偏上，适合改善型买家，刚需可能得再等等。