莱芜买房多少钱一平就是问每平方米多少钱，得看地段、房龄这些。比如主城区均价1.2万到1.8万每平，郊区0.8万到1.3万，老小区可能低至0.6万。现在政策有优惠的话，首付能少两成，但得找中介帮忙谈。现在买得看未来规划，比如新修的路或学校，可能涨得快些。

为啥是这个价呢？因为主城区离市中心近，配套全，像前年数据主城均价涨了8%，所以现在1.5万左右。郊区房便宜是因为位置偏，但像凤城街道那块靠近高铁站，去年涨了12%。房龄超过15年的老房，每平能省5000块，但水电管道可能老化。政策方面，现在首套房贷利率4.1%，比去年降了0.5%，但限购区得交满5年社保才能买。装修房比毛坯贵3000每平，但省了自装钱。比如莱钢片区老小区，80平总价48万，首付12万，月供2800左右，比新楼盘省了20万。不过要注意，去年土地拍卖价涨了30%，未来可能更贵。