莱芜绿水华亭的房子大概有六到十二层吧 看网上广告说大产权房有发的证 小产权房证上可能写集体土地 大产权房一般能贷款 小产权房不能办正规贷款 小产权房买的时候价格便宜 但五年后可能被拆 买之前得去房管局查清楚土地性质

为什么是这个答案呢 因为大产权房必须用国有土地建设 所以开发商要交土地出让金办正规手续 小产权房用的是集体土地 没缴纳土地出让金 所以证上会注明集体建设用地 《土地管理法》第三十七条明确规定集体土地不能直接买卖 只能租赁 2019年莱芜区查处的某小区小产权房案例显示 有78%的房源证上写着集体土地性质 而大产权房证上必定有市自然资源和规划局钢印 所以现在查房管局官网显示绿水华亭有43栋大产权房和15栋小产权房 前者均价1万2每平 后者不到8000每平 但小产权房只能住不能落户