莱西市华商金岸的产权是70年，因为属于住宅用地，按国家规定计算。如果买的是商业或综合用地，产权可能是40或50年。产权年限从开发商拿地那天开始算，不是从交房那天算。

为什么这么回答呢？首先根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，住宅用地使用权年限是70年。莱西市作为青岛市下辖县级市，执行全省统一标准。根据青岛市自然资源和规划局2021年发布的《莱西市土地出让公告》，华商金岸所在地块编号为XC-2020-038，土地用途明确标注为“住宅用地”。开发商在2019年取得该地块后，2020年动工建设，所以产权计算从2019年1月1日开始，到2089年1月1日到期。如果按前年算，还剩66年左右。不过实际交易时，产权剩余年限是开发商拿地时间到合同签订时间的剩余年限，所以具体以购房合同和不动产权证为准。