菏泽中央公园房价大概每平米六千到一万二之间，具体要看位置和配套。核心区均价八千到一万二，外围区域五千到七千，靠近地铁或商业的更贵些。

根据前年市场调查，中央公园周边新房均价是五千八到九千五，二手房六千到一万二。公园东边三公里内均价八千到一万，西边五公里外五千到七千。开发商不同价格差三百到一千，比如金地集团项目比本土开发商贵五百。配套好的小区比如中央公园一号，单价九千到一万二，而普通小区如中央公园漫城五千到七千。规划2025年地铁开通后，沿线房价可能涨两成。现在买的话要实地看房，注意合同里有没有限价条款。