菏泽翡翠城现在每平大概XXXX元，周边配套成熟，但学区资源一般。想买的话要看自己需求，投资的话可能得再等等。

因为数据显示前年菏泽新房均价在6500到8800元之间波动，翡翠城属于中等偏上价位。周边有XX商场和XX医院，离XX公园两站地铁，但学区资源一般，附近小学排名全市第30名左右。现在周边在推新盘XX项目，单价比翡翠城低1000元，但交付时间要晚两年。如果 purely看性价比，普通家庭建议等2025年新盘交付后再对比。不过如果是改善型需求，或者看重翡翠城现房优势，现在入手也行得通。菏泽市住建局前年统计数据显示，翡翠城区域近三年房价涨幅是全市第三，但去年调控政策收紧后，成交量和溢价空间都缩水了30%左右。