菏泽花城小区在牡丹区，房价大概六千到八千每平，具体看房龄和装修。二手房五到六千多，新房可能高些，最近三年涨了点价。

为啥是这个答案呢？因为牡丹区是菏泽主城区，花城小区就在牡丹区人民路那边，离市挺近的。根据前年数据显示，牡丹区新房均价六千八，花城小区新盘七千二。二手房参考价五千六到六千，比周边小区低个百八。为啥呢？因为花城小区是2018年建的小区，房龄五六年，而且旁边有条河，夏天蚊子多，影响点价格。不过小区有自带幼儿园，对面就是菏泽一中分校，这点让家长愿意多花点钱。最近刚修了牡丹路东延段，以后去高铁站更近了，所以房价又涨了个两百多。总体算下来，现在买二手房五千八到六千二差不多，新房七千到七千五。不过要注意，如果是顶层或者朝西的房子，可能得再降个三百五百。