现在这个小区房价大概八千到一万二每平米，比去年涨三百多块。周边有学校商场，地铁规划中，吸引很多人买。

为啥是这个价呢？首先看数据，前年菏泽整体房价涨了五到八个百分点，阳光新都刚好卡在中间。去年同期的均价是八千六，今年涨到九千二，每平米涨了三百六。再看看配套，小区东边新开了菏泽一中分校，西边有万达广场，每天早上送孩子上学的车流比去年多了两成。交通方面，规划中的地铁三号线从小区门口过，现在周边二手房带地铁概念的有七成。开发商去年还加了地下车库，车位配比从1:1.2提到1.5，成本涨了三百块每平米。不过最近有传闻说菏泽土地拍卖价跌了，可能影响下半年房价。现在看，阳光新都房价就是跟着大环境走，配套到位了就涨，政策松了就稳住。