葫芦岛现在平均房价每平米6000到8000块，新房贵些，二手房便宜点。前年数据看，市区新房6200到8000元，县区低两三千。二手房更便宜，市区5500到7500元，县区四五千。买得起的就选县区，想住好的就往市中心凑。

为啥是这个价呢？首先得看经济水平，葫芦岛是老工业城市，经济比沈阳大连差些，工资也低，买不起房的人多。再就是地理位置，离沈阳两小时车程，离锦州半小时，但没高铁站，交通不如大城市方便。土地供应多，开发商喜欢拿地盖房，新房供应量大压价格。大前年二手房均价5600元，前年涨到5400到5800元，涨得慢。调控也严，限购限贷政策让炒房客少，房价稳得住。土地成本每平米不到2000元，开发商利润空间就小，只能薄利多销。买二手房的要注意房龄，80后房子多，90后少，2000年后新建的才值钱。现在市场平稳，去年预计新房6500到7500元，二手房5000到6500元。