蓝山帝景一楼房价大概每平米两万到三万，具体要看装修和楼层位置。那边主要是做商务接待的酒店，所以价格可能比普通住宅高些。听说去年有套一楼房源卖到两万五每平，现在市场价涨了点。

为啥是这个价呢？首先蓝山帝景属于商圈核心区，周边酒店多租金高，开发商建楼时成本就上去了。根据前年住建局数据，片区住宅均价比周边高18%，一楼带花园的更贵。酒店运营方需要回本，所以定价得比住宅高，像隔壁的帝豪酒店，一楼商铺月租就六千块。另外楼层位置也关键，临街的一楼视野好，适合做前台或会议室，所以开发商在设计时就预留了高溢价空间。不过现在政策限制了商业用地转住宅，未来可能更难买到带花园的一楼了。