蓝郡绿都现在均价一万二到一万五每平米，具体看楼层和位置。二期开发得看开发商规划，前年8月官方没提新项目，但周边有新楼盘在建可能带动需求。

因为现在房价受政策影响大，前年8月数据显示蓝郡绿都二手房挂牌价比新房低八百到一千每平米，说明市场热度不高。开发商去年12月还在卖一期，但二期规划图没在网站公示，可能资金紧张或等政策松绑。不过周边有地铁延长线去年开通计划，如果配套完善，开发商可能2025年启动二期，但得先拿到新预售证。现在买二手房更划算，等二期建好再转手能赚二十万左右。