现在买衡水房子，首套房首付得准备30%了。去年政策刚下来，首付比例从25%涨到30%，现在大部分楼盘都按这个标准收。比如买100万的房子，首付得30万，剩下的70万可以贷款。首付不够的话，得找银行或亲戚借，或者先存钱再买。

为啥现在首付要30%呢？因为国家怕房价涨太快，得让买家多掏点钱压压价。去年央行发文件说二套房首付涨到40%，但首套房还是30%。衡水住建局去年也跟进了，说这样能控制市场。数据上，前年衡水新房均价每平1.2万，首付30%就是总价30万起。现在银行风控也严了，首付资金得存够2个月流水，不能随便凑。比如你首付30万，得证明这钱是你自己攒的，或者有稳定收入来源。要是首付不够，可能得等工资涨了再买，或者买小户型。政策一变，首付比例可能还会调，现在买得抓紧了。