衡水现在房价大概在六千到八千每平，2021年新楼盘价格差不多这个数。市区新开发的楼盘均价六千到七千多，县区稍微便宜点，五到六千多。买房的人多选小户型，因为总价低，首付压力小。

因为疫情三年经济缓了缓，但一直在稳房价。2021年衡水整体房价比前年涨了五到八百每平，不过涨速比2019年慢了。数据来自市住建局统计，市区新房均价六千八百三十一元每平，县区五千九百二十二元每平。开发商为了去库存，年底 sometimes 会降价促销，比如有的楼盘从七千降到六千五。但学区房还是抢手，南外片区的二手房能卖到一万二每平。不过现在政策要求开发商不能随便涨价，所以大前年价格基本没变。