衡阳市石鼓区2021年安置房每平五千到六千，比周边商品房便宜三千多。重点在老城区和湘江边建房，给的补贴多，所以价格低。

因为调控，安置房成本每平四千，加上补贴和税费，定价五千到六千。周边商品房均价八千到一万，差价明显。2021年石鼓区计划建多少套，用土地和资金支持控制价格。比如长丰街道那块地，拍地价才两千多，造房成本涨到四千，卖五千多。还有南湖片区，给每平补贴一千五，开发商才敢降价卖。现在石鼓区安置房都卖完，大前年新规划可能涨到六千五，但补贴也会跟着加。