衡阳现在房价大概每平方米五千到八千块。主城区像蒸湘区、雁峰区这些地方六千到八千，近郊的南岳区、石鼓区五千到七千，远郊的衡南县、衡山县四千到六千。现在买房子的人多，开发商优惠少，二手房价格也跟着涨。

为什么现在这个价呢？去年四季度发布的报告说主城区均价六千八百多，比上季度涨了三百多块。新楼盘像中天·悦府、龙城·天域这些卖到七千五到八千，二手房普遍比新房贵两三百。因为疫情后经济缓过来，年轻人回乡工作多，结婚买房需求大。近郊的像珠晖区、衡南县因为地铁要通了，房价涨得快，现在五千二到六千三。不过远郊的像衡山县、衡南县因为配套少，房价还在四千八到六千徘徊。现在买得越多开发商给的优惠越少，二手房房东也不肯降价，所以价格卡在这个区间。