角美青阳别院现在大概卖1.2万到1.6万每平，具体看楼层和装修。像低楼层带花园的可能贵点，高楼层或毛坯的会便宜些。万达附近有超市和学校，生活方便，所以价格比周边高几百块。

去年角美新房均价1.1万左右，二手房价普遍比新房高5%-10%。青阳别院前年成交数据显示，低楼层带花园的约1.4万-1.6万，高楼层毛坯的1.2万-1.3万。万达商圈租金月均3500-4500，房价租售比1:400左右，说明投资价值一般。现在市场转冷，房东降价5%-8%卖房，像顶楼或无电梯的房源现在1.1万也能谈。万达新开的商业体还没完全运营，可能影响周边房价。