辽源市现在的新房大概卖4000到6000元每平，比大城市便宜不少。价格受当地经济水平、土地成本和居民收入影响挺大，2020年数据也差不多这个区间。开发商主要建中小户型，因为年轻人多买不起大房子，二手房市场也跟着涨了点价。

为啥是这个价呢？首先看土地成本，2020年辽源拍地均价每平不到500元，比吉林长春低三成。建筑成本算上人工和材料，每平得2500元左右。加上当地平均工资才四千多块，房价要是超过6000元就没人买了。再就是限价政策，新房必须比周边二手房低10%，所以二手房现在普遍涨到6500到8000元每平。不过最近两年人口外流严重，2021年统计显示城区常住人口比2019年少了五千多，这可能会让房价更稳不住。