鲅鱼圈房价现在大概每平方米6000到9000块，具体看地段和房龄。新小区贵些，老小区便宜点，像老城区的二手房可能就四五千，而靠近港口的新楼盘能到八千多。

为啥是这个数呢？先说数据，前年1到6月鲅鱼圈新房均价6320元每平，比大前年同期涨了8.3%，但比2021年同期跌了2.1%。这跟鲅鱼圈经济有关，港口物流业发展带动了部分区域需求，但整体经济增速放缓又压低了房价。比如鲅鱼圈东部的临港新区，因为靠近大连港，房价涨到7500到8500元每平，而西部的农村地区二手房才卖4200到5800元每平。还有政策因素，前年加了两次限购，买二套房要交5%的税，这把部分需求压住了。不过最近几个月，有开发商降价卖房，像紫荆花小区的90平小三房，从8200元降到7500元，说明市场有点凉快了。