仙城小区现在二手房价格大概在五千到六千块每平方米之间走动。小区环境还行，楼间距有点宽，绿化带也够绿，但冬天暖气费老高，物业费也贵两毛钱。最近三年房价没怎么涨，跟辽源整体经济增速差不多。

为啥是这个价呢？首先看数据，前年6月某平台显示仙城小区挂牌均价5400元每平，比去年同期降了8%。因为买方多，卖方也多，价格就有点晃悠。小区位置在市区北边三公里，离轻轨站两站地，通勤方便但商业配套差点。去年库存量涨了15%，现在有三百多套二手房在卖，买方议价空间能到个位数。暖气费每平每年得三百多，物业费比周边小区高两毛，这些成本都压着房价。不过小区去年刚翻新外墙，电梯也换了，可能稍微托点价。