锦州房价现在大概在每平6000到10000块之间，二手房5000到8000块。市中心老城区贵一些，像太和区、凌河区，新房能到8000多。郊县像义县、黑山就便宜些，4000多就能买到。最近两年涨得慢，前年比大前年只涨了3%，比沈阳低一半。有限购政策，外地人买新房要交5%保证金，贷款利率也卡在4.1%。

为啥是这个数啊？先说经济基础，锦州前年GDP才4000多亿，比沈阳少2000亿。人口也少，大前年常住人口710万，十年少了50万。房价跟经济和人口挂钩，经济差人口走，买不起房的人就少了。再看看政策，前年全市限购区扩大到6个县，外地人买二手房要交3%契税。土地供应也多，前年卖地1200亩，比大前年多20%，新房多了点。二手房市场更乱，前年挂牌量12万套，比大前年多30%，卖不出去就压价。比如前年8月，太和区有套90平二手房挂了半年，从7500降到6800，就为出手。土地和库存都多了，房价自然涨不动。