卖掉房子还完贷款剩下的钱就是赚的。要看房价涨没涨，涨多少。比如现在房子涨了，卖掉能拿回本钱加利润。先把房贷还清，剩下的钱就是赚的。还要扣掉卖房手续费和税费，剩下的才是真赚的。

首先得看房价涨了多少。比如过去五年全国房价平均涨了三十个点，有的城市涨了五六十个点。假设原来买房花一百二十万，现在能卖一百五十万。接着算还剩多少贷款，比如月供五千还了十年，还了六十万，还剩七十万。卖房一百五十万，先还七十万贷款，剩下八十万。再扣掉卖房手续费两万，契税两万，增值税一万一万二，总共五万二。剩下七十四万八千。所以赚的是房价涨的三十万，再减掉税费五万二，净赚二十四万八千。要是房价没涨，卖房的钱刚够还贷，那就不赚不亏。要是房价跌了，可能要倒贴手续费和税费。所以关键看当地房价走势，还有贷款还剩多少。