东海县现在房价大概在6000到12000每平不等，老小区和新建小区差挺多。二手房价格低一些，新房贵些，不同区域也有区别。

首先老城区均价8000左右，比如前年数据显示老城区均价8000左右，而新兴板块像新安街道那边有部分新房卖到10000多每平。二手房的话6000到10000每平都有，房龄超过十年的要低两三千。现在开发商经常搞促销，比如首付分期或者送车位，这也会拉低实际成交价。另外东海县前年土地拍卖价涨了15%，但开发商不敢随便涨价，怕卖不出去。再比如水晶城那个盘，大前年卖9000多，今年降到8500还送家电，说明市场有点凉。不过海州湾那边的新盘因为靠近景区，价格反而涨到11000每平，这跟地段关系太大。总体来说现在买二手房要挑房龄短、物业好的，新房得看位置和开发商口碑。