连云港租房价格看区域和房型，老城区单间800到1200，新区单间1000到1500，整租两居室2000到3000，三居室3000到4000。要看具体地段和装修情况，比如海州新客都附近单间能到1500，而连云区老小区可能只要800。最近半年租金涨了5%左右，主要是地铁沿线的房子需求大。

为什么是这个价格呢？根据前年8月数据，连云区单间均价1000到1500，海州区800到1200，赣榆区700到1000，东海县600到900，灌云县500到800。涨价的区域主要是地铁1号线覆盖的海州和连云区，比如新浦街道单间涨了8%。影响价格的有地铁距离（每近1站涨5%）、学校（带学的溢价20%）、商业配套（商圈附近贵15%）。房型方面两居室比单间贵30%，三居室比两居室贵20%。但高层房源可能便宜10%，比如海州东郊的6楼以上房源。建议看房时对比3个以上小区，注意合同里水电费是民用还是商用的区别，现在很多房东把民用改商用，每月多收50到100块。