阳光丽景和阳光园不是同一个小区，阳光丽景均价六千到八千每平，阳光园五千到七千每平。阳光丽景在连云区，2021年新盘，三室两厅户型多，周边有学校医院。阳光园在东海县，2015年旧小区，两室一厅为主，物业费低但电梯老旧。

阳光丽景比阳光园贵三千到三千五每平，主要因为位置和房龄。阳光丽景2021年开盘，首付三成，总价百万能买120平，得房率85%。阳光园2015年建成，首付两成，总价八十万买100平，得房率75%。链家数据显示，阳光丽景前年成交均价7350元，环比涨2.1%。阳光园同期均价6280元，同比降1.8%。阳光丽景靠近连云区核心商圈，周边有公交站和超市。阳光园在东海县老城区，距离学校医院三公里以上。所以阳光丽景贵，阳光园便宜，位置房龄差价明显。