金众香诗美林现在卖得贵，得看具体位置和户型。前年新开的房源单价普遍在10万以上，大户型更贵。比如120平米的四房单价能到12万，比普通住宅高出一倍多。这地方在市区核心地段，附近有地铁和学校，配套齐全。但具体多少钱一平要看买几房几厅，还有楼层和装修情况。

为什么说它贵呢？首先得看深圳豪宅标准，单价超10万或总价超500万就算豪宅。香诗美林前年第三季度均价12.8万每平米，比周边普通住宅高出一倍多。比如附近的中海阳光海岸单价才6万左右。再比如，项目自带国际学校和高档商业，周边地价三年涨了40%。开发商是金众集团，他们拿地成本就8万每平，加上建安成本和营销费用，到消费者手里就翻倍了。现在买的人主要是改善型需求，老房子换新房的多，所以价格一直稳。不过要注意，去年调控政策可能影响高端市场，但短期内价格应该还是坚挺的。