金华现在买房子大概要1.2万到1.8万每平，外围区域像金东区、金义新区可能低点0.8万到1.5万。刚上市的新楼盘价格普遍比二手房贵个两三千，像江南新城那边有套89平的房子挂1.6万，周边二手房才1.4万。最近半年市场有点冷清，开发商降价促销挺多。

金华房价这个价主要因为几个因素。首先土地成本涨了，去年金华拍地价平均每平涨了15%，像金义新区去年拍的地价就比前年高。然后是交通规划，金义新区要修地铁6号线，那边房价就涨了8%。再就是库存问题，金华现在商品房库存量比去年多了30%，开发商急着去库存所以降价。根据住建局数据，金华新房供应量从大前年12万套降到前年8万套，开发商降价幅度普遍在5%-10%。外围区域像金东区，去年二手房成交均价1.2万，今年降到1.0万，跌幅5.8%。但主城区像江南、江北，因为配套成熟，价格波动小，还在1.5万上下。