金华2021年楼市均价8000到10000元每平，整体平稳，主城和郊区差价大。

因为政策调控和土地供应量变化，主城区均价9500元每平，郊区7500元每平，差价2500元每平。2021年金华商品房成交面积286万平方米，同比降8%，土地供应量减少12%，开发商降价促销比例达35%。主城区像金华义乌、东阳这些地方，配套成熟，均价9500元每平，郊区像金义新区、永康这些地方，配套新，均价7500元每平。2021年9月出台限购政策，主城区限购面积从90平降到120平，导致郊区成交占比从40%涨到55%。比如金华义乌某楼盘，2021年1月均价9800元每平，到12月降到9200元每平，降了600元每平。所以2021年金华房价整体降了5%，但主城和郊区差价还是保持2500元每平。