金华御西湖刚开盘那会儿均价大概在1.2万到1.5万每平，现在二手房价格涨到1.6万到1.8万每平了。因为新房供应少所以开发商不得不调价，二手房价格也跟着涨了。二手房市场现在比新房更抢手，很多老业主都等不及想卖掉房子。

因为新房供应少所以开发商不得不调价，去年金华主城区新房供应量降了30%，二手房挂牌量反而涨了20%。根据中介平台数据，御西湖周边二手房成交价同比涨了15%，有套98平的房子从去年底1.5万涨到现在1.7万。新房现在卖1.3万每平，但很多人觉得不划算，宁愿多花3千到5千买二手房。二手房市场现在比新房更活跃，上周刚有套120平的房子挂了三天就成交了。二手房价格跟涨主要因为新房供应少，开发商不得不调价，同时二手房有现房优势，很多刚需客户更愿意掏钱买。