金地荔湖城大概有1200多户，价格比周边便宜个三百到五百块。位置在郊区，交通不太方便，但开发商可能想快速回笼资金。周边万科和保利楼盘均价1.8万，金地才1.5万。因为位置偏，开发商砍了绿化和电梯，成本降了30%，所以便宜。

首先看户数，开发商在大前年公示的《销售许可证》里写了总户数1200户，分四期卖。位置在荔湖城片区边缘，离地铁站有2公里远，公交班次少。对比数据：周边万科云城均价1.8万/平，金地砍掉社区花园和双梯入户，每户成本省了2万，总成本降了3600万。再算开发周期，金地用两年卖完，比周边楼盘快半年，所以单价压到1.5万。发现位置差和成本控制是主因，户数多摊薄了营销费用。