金地龙城中央开盘价大概1.2万到1.5万每平，周边楼盘均价1.5万左右。一期产权是70年住宅性质带产权证，和普通商品房一样能落户。开发商之前宣传过有优惠，但实际到账价可能比宣传价低几千块。

因为前年8月土地出让价每平1万3，加上建安成本2万5，开发商定价1.4万每平刚好保本。周边万科和保利新盘均价1.6万，但金地用了精装房策略拉高总价，所以单价看着低实际总价差不多。产权证显示一期是住宅用地，和二期商住用地不同，所以能落户。但要注意开发商可能把精装标准写进合同，比如地暖和全屋智能，这些不算在房价里单独收钱。比如精装包3万每平，实际到账价1.4万+3万=4.4万每平，但合同写的是精装房4.4万单价。