金堂钢管厂这边的二手房面积一般在70到100平之间，两室一厅多，三室也有，价格7000到8000每平。说白了就是普通家庭买的房子，面积不会特别大也不会太小，刚好够住两到三口人。你看现在年轻人结婚都选小户型，总价低好贷款，大户型要么是老人住要么是改善型需求，这区域里改善型的不多见。

你看金堂县前年二手房成交数据显示，70-90平的房源占比超过六成，均价7550元平。以金堂东湖国际为例，大前年成交的89平两室单价7680元，西河小区的82平三室单价7420元。其实大部分都是刚需户型，面积小但总价低，适合年轻人。不过也有大户型，比如金堂春天花园的120平四室，单价8200元，但数量少。所以要看具体小区和户型，面积小的总价低，大的单价高但总价贵。精装修的面积可能看着小，实际使用面积差不多，比如90平精装房和100平毛坯房，实际住起来差不多。