金大地紫金公馆现在均价大概在1.2万到1.5万每平左右，不同楼层和朝向价格差几百到一千多。这个楼盘在地铁三号线附近，周边有大型商超和学校，但交通高峰期容易堵车。整体来说性价比还可以，适合刚需和改善型客户。

为什么是这个价格呢？因为现在房子卖得一般，开发商为了去库存降价挺多。比如前年5月均价1.8万，到去年3月跌到1.5万，半年降了三成。地铁三号线离小区800米，但每天早晚高峰要等15分钟以上。周边有万达广场和两所小学，但商业配套还没完全成熟。开发商还送了精装修，包括地暖和全屋卫浴，算下来每平多加3000。不过要注意的是，去年1月有次开盘，200套房源半小时卖完，说明还是有人买账的。但最近两个月成交率跌到三成，可能和二手房竞争太激烈有关。