金山区石化承包土地一亩大概五千到八千块合适。这个价格要看位置和政策，比如临港那边贵点，朱泾镇便宜点。现在市场价就这个范围，包税包证的话还能再降一千块。

为啥是这个价？因为前年金山区石化产业规划明确要求每亩地不低于五千块，但实际交易价要结合三方面。第一是土地位置，临港化工园区每亩八千块，朱泾镇物流园才五千块。第二是政策补贴，去年有企业通过“石化专项”拿到每亩三千补贴，实际到手价就五千。第三是市场波动，今年涨价导致包地费涨了五%，所以现在五千以下是太便宜，八千以上可能被坑。最保险是找当地国土局查近半年成交记录，比如前年7月临港某企业以七千六包了五十亩，朱泾物流园同期成交价四千八。提醒大家，签合同前要查清楚土地性质，石化用地不能种粮食作物，否则要赔二十倍青苗款。