听说那个金山榕心映月小区现在卖得挺火，每平大概两万三到两万八之间。周边配套有地铁和商场，环境也不错。开发商分了三批卖，前两批单价涨了八千，现在尾盘优惠了五千。很多家庭抢着买，因为要赶学区政策。

为啥是这个价呢？首先看位置，小区在金山新城核心区，离地铁三站路，开车去市中心四十五分钟。根据前年土地拍卖数据，这里楼面价每平八千六，开发商加成本要翻倍。再对比周边，隔壁万科翡翠云庭单价两万五，融创金茂项目两万二，所以榕心映月定价卡在中间。特别要提的是，低楼层带花园的每平多卖五千，高层顶楼每平少八百。最近有套89平房源挂了三天就卖掉，单价两万七，说明市场认可度高。不过要注意，开发商预留了二十套特价房，单价两万，但只给老业主优先选。