金河湾一号的产权一般是六十年或者七十年，要看当地批的什么性质。壹号就是开发商起的名字，表示这是他们这个楼盘里头最顶级的房子，价格肯定比普通号段贵。比如金河湾一号和金河湾三号，一号肯定卖得贵，位置也更好。

为啥这么讲呢？根据《城市房地产管理法》第五十三条，住宅用地使用权一般是六十年，商业用地四十年。但有些地方为了吸引投资，会批七十年产权。比如深圳前海就出现过七十年住宅用地，但全国大部分城市还是六十年。金河湾壹号是2010年拿的地，当时批的是七十年商业用地，后来开发商改做住宅，就按七十年算。开发商在宣传册上写"壹号系"产品，单价每平比其他号段高3000块，比如三号房2.8万，壹号房3.1万。不过要注意有些地方会偷偷加价，比如杭州某楼盘壹号房比普通房贵了5000块，被住建局处罚了。