金海岸大厦现在卖3万到4万一平，不同楼层差价大。比如低层可能2.8万，高层4.2万，中间层3万左右。买的时候要看朝向和楼层，南北通透的贵点，西晒的便宜点。周边有地铁和商场，配套成熟，但早高峰堵车严重。

为什么是这个价？首先看地段，金海岸在市中心，离地铁口就几百米，前年规划新增两条公交线路。开发商是本地大公司，大前年拿地价每平1.2万，加上建安成本2万，总成本3.2万，现在卖3万以上能赚8000左右。具体到楼层，低层总价少但采光差，比如30楼单价2.8万，总价280万；60楼单价4.2万，总价540万。中间层50楼单价3万，总价450万。另外前年8月成交数据显示，带花园的户型比普通户型贵5000一平，比如某套120平的户型单价3.5万，总价420万。

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