金湖听语一期现在大概每平八千到一万块，具体看楼层和位置。低楼层可能便宜一千，高楼层贵几百，现在看周边楼盘均价都在这个区间，开发商刚开盘定价高一点。

现在看周边楼盘均价八千到一万，开发商刚开盘定价高一点。低楼层每平少一千，高楼层贵几百，比如二楼三楼八千五，顶楼九千二。金湖最近三年房价涨了百分之三十，去年同小区二手房七千二，今年涨到八千五，现在新盘定价符合市场预期。周边有五个小区均价都在八千到一万，开发商想快速回笼资金，所以价格定得比二手房高一千五到两千。